Affitti brevi e trasparenza: cosa cambia con la BDSR e come mettersi in regola nel 2025

Nel settore degli affitti brevi a Napoli e in tutta Italia, arriva una novità importante che riguarda tutti: ospiti, proprietari e Comuni. Il Ministero del Turismo ha annunciato ufficialmente che dal 3 giugno 2025 è operativa la Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive (BDSR). Ma cosa significa esattamente?

Se hai un Bed and Breakfast, una casa vacanza o qualsiasi tipo di struttura da affittare per brevi periodi, questa notizia ti riguarda da vicino. Ecco spiegato tutto in parole semplici.

🔍 Cos’è la BDSR e perché è importante?

La BDSR è una banca dati nazionale che raccoglie le informazioni su tutte le strutture ricettive in Italia, comprese quelle extra-alberghiere come B&B, affittacamere e case vacanze.
L’obiettivo principale è garantire più trasparenza, sicurezza e controllo nel settore degli affitti brevi.

Una volta registrata, ogni struttura riceve un CIN (Codice Identificativo Nazionale), da esporre obbligatoriamente su ogni annuncio online.
Questo codice è utile per diversi motivi:

consente ai turisti di scegliere solo strutture affidabili e autorizzate
facilita il lavoro dei Comuni nel verificare chi è in regola
permette ai portali di pubblicare solo annunci conformi alla legge

📆 Cosa cambia dal 3 giugno 2025?

A partire dal 3 giugno 2025, la piattaforma BDSR introduce nuove funzionalità per i Comuni.
Tra queste ci sono:

la possibilità di controllare se le strutture possiedono un CIN valido
l’invio di segnalazioni in caso di strutture non registrate
un sistema di tracciamento delle verifiche effettuate

Tutto questo si inserisce nel percorso di adeguamento al Regolamento Europeo 2024/1028, che sarà obbligatorio entro maggio 2026.
Dunque, è importante che i proprietari si mettano in regola già da ora.

✅ Come mettersi in regola e non avere problemi

Per essere in regola con le nuove normative, ogni struttura deve essere registrata nella BDSR e ottenere un CIN da riportare in modo visibile su ogni canale online.
Inoltre, è consigliabile pubblicare il proprio alloggio su portali che verificano il CIN e che accettano solo strutture conformi.

👉 Per saperne di più, puoi consultare la notizia ufficiale sul sito del Ministero del Turismo:
🔗 Vai all’articolo ufficiale

Su Napolibnb.it, ogni annuncio pubblicato è verificato e conforme alle normative. Il portale accetta solo strutture con CIN attivo, offrendo agli ospiti una garanzia in più, e ai proprietari una vetrina sicura e professionale.

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